Nieruchomości z regionu

Poszukamy nieruchomości Poszukamy nieruchomości

AFS-DS-2544 Ozorków (gw), Sokolniki-Las - dom na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

Funkcjonalny dom, budowany z największą starannością

Sprzedaż domu jednorodzinnego całorocznego o powierzchni: użytkowej 63,55m2, całkowitej 101,65m2 (z tarasem o powierzchni 26m2 i wiatą garażową), znajdującego się w miejscowości Sokolniki- Las (gm. Ozorków).
Budynek wolnostojący, parterowy, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, do wykończenia. 
Od strony wschodniej drewniana wiata garażowa przyścienna w konstrukcji prostej- ocieplenie styropianem.
Na terenie działki garaż wolnostojący o wymiarach 3x5m. Garaż zostanie polakierowany lazurem.

Działka ogrodzona, w kształcie prostokąta, o powierzchni 1033 m2 i przybliżonych wymiarach: front ok. 22m, długość ok. 47m. Ogrodzenie od strony wschodniej, południowej i zachodniej- panelowe na podmurówce ułożonej z elementów betonowych, od strony północnej – siatka. Brama wjazdowa, furtka.
Działka położona jest na obszarze oznaczonym w MPZP gminy Ozorków symbolem 75MN.

UKŁAD FUNKCJONALNY:
Parter domu o łącznej powierzchni: użytkowej 40,16m2, całkowitej 53,65m2.
Wejście główne od strony północnej do wydzielonego przedpokoju (pow. 3,62m2), w którym znajduje się dużo miejsca na szafę w zabudowie, na wprost wejście do przestronnego salonu typu open space (pow. 32,75m2) z aneksem kuchennym, i jadalnią, na lewo wejście do łazienki (pow. 3,79m2), na wprost miejsce przeznaczone pod projektowane schody na poddasze użytkowe. Salon z narożnym wkładem kominkowym firmy Kratki. Z salonu wyjście na duży, projektowany taras (obecnie położona konstrukcja nośna), umiejscowiony od strony południowej.
Wyeksponowanym elementem dekoracyjnym jest cegła – cała ściana południowa wykończona jest płytkami ceglanymi od parteru po hall na poddaszu. W salonie strop drewniany- drewno ociepla pomieszczenie i doskonale komponuje się z cegłą.
Wysokość pomieszczeń- 2,50m, aktualnie wysokość bez wykończenia podłogi 2,80m.

Poddasze użytkowe o łącznej powierzchni: użytkowej 23,39m2, całkowitej 48m2.
Poddasze w pełnym rozkładzie, od strony zachodniej dwie sypialnie (płn-zach pow.6,21m2, płd-zach pow.7,13m2), od strony północnej garderoba (pow. 0,99m2), od strony wschodniej łazienka z WC z oknem dachowym (pow. 5,18m2), korytarz (pow. 3,28m2).

Okna PCV 3 szybowe firmy Aluplast, okna dachowe drewniane firmy Velux.
W łazienkach stelaże podtynkowe do WC firmy Grohe - do odwieszanej miski ustępowej.
Ciepła woda – z bojlera elektrycznego (2 bojlery: na parterze oraz na poddaszu).
Ogrzewanie kominkowe +  możliwość założenia fotowoltaiki.
W obliczeniach konstrukcyjnych uwzględniono dodatkowe obciążenie - możliwość zainstalowania paneli fotowoltaicznych (duża połać dachowa od strony południowej).

Podstawowy materiał budowlany: bloczki gazobetonowe gr. 24cm. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 15 cm i wykończone tynkiem. Ściany wewnętrzne: z płyt gipsowo-kartonowych gr. 1,25cm z wypełnieniem wełną mineralną gr. min. 8cm.  Dach: dwuspadowy o kącie pochylenia połaci 45, o konstrukcji drewnianej krokwiowo-jętkowej, pokryty wysokiej jakości - bardzo odporną na zarysowania oraz wpływ promieniowania słonecznego-  blachodachówką firmy Ruukki Hyygge w prostej i eleganckiej formie doskonale wpisującą się w nowoczesne trendy architektoniczne. Wypełnienie wełną mineralną.

Izolacje termiczne:
- przeciwwilgociowe poziome
- podłoga na gruncie posiada 10cm warstwę izolacji ze styropianu
-ściany fundamentowe zewnętrzne- 10cm warstwa izolacji ze styropianu
-ściany zewnętrzne części nadziemnej- 15cm warstwa izolacji ze styropianu
(-izolacja przeciwwilgociowa pod ściany fundamentowe)
Termoizolacja poddasza: pas wełny mineralnej gr. 15cm ułożonej między krokwiami i jętkami, pas wełny mineralnej gr. 5cm ułożonej w stelażu sufitu podwieszanego mocowanego do krokwi i jętek.

Media: prąd, woda- gminna sieć wodociągowa, kanalizacja lokalna- szambo dwukomorowe 9m3, ogrzewanie – kominkowe, lub za pomocą grzejników elektrycznych, C.W. – bojler, gazu brak

Dojazd: asfalt, ostatnie ok. 90m droga utwardzona.

Otoczenie: domy jednorodzinne, działki rekreacyjne. Cisza, spokój, śpiew ptaków, bliskość natury. Odległość od Zgierza ok. 12km,  centrum Łodzi ok. 24km. Dom znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, z dala od intensywnego ruchu, w sąsiedztwie dużego kompleksu leśno-rekreacyjnego. Nieruchomość położona blisko terenów idealnych na wycieczki rowerowe a także piesze dla dzieci i dorosłych.

Zapraszamy do obejrzenia wizyty wirtualnej: kliknij TUTAJ

Sygnatura oferty w biurze: DS-2544
 
Opis oferty prezentowany na naszej stronie sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych k.c. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną. 
Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Imię i nazwisko Aneta Varisella
Telefon 42 717 18 39
Telefon komórkowy 607352152
Nr licencji 2865
aneta.varisella@gmail.com

Szczegóły oferty

Symbol oferty AFS-DS-2544
Lokalizacja Ozorków (gw), Sokolniki-Las
Pow. całkowita [m2] 101,65 m²
Wymiary działki 22x47 m
Liczba pokoi 3
Cena 470 000 PLN
Cena/m2 4623.71 PLN

Nieruchomość

Garaż garaż
Okna PCV
Powierzchnia balkonów/tarasów 26,00 m²
Powierzchnia działki [m2] 1 033 m²
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Rodzaj domu jednorodzinny
Pokrycie dachu blachodachówka
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2020
Gaz brak
Woda tak - miejska
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie działki zabudowane
Tarasy taras
Prąd jest
Kanalizacja szambo

Pomieszczenia

Liczba pokoi 3
Wysokość pomieszczeń 2,5000 m
Liczba łazienek 1
Liczba WC 1