Nieruchomości z regionu

Poszukamy nieruchomości Poszukamy nieruchomości

PRO-DS-7915 Łódź, Górna, Rokicie - dom na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

Narożny segment na osiedlu Rokicie, ok. ul. PABIANICKIEJ. Obecnie DOM wykorzystywany jako siedziba firmy, z dużym parkingiem wyłożonym kostką.

DOM idealny na SIEDZIBĘ FIRMY, mały HOSTEL, pod WYNAJEM dla pracowników, ewentualnie na cele MIESZKALNE !!!

KUPUJĄCY 0% PROWIZJI!!!  UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ. NIERUCHOMOŚĆ PREZENTUJE POŚREDNIK.

- POMOŻEMY CI UZYSKAĆ KREDYT !!!

- ZORGANIZUJEMY OBSŁUGĘ NOTARIALNĄ !!!


- Cena 630.000,00 brutto, sprzedający firma (faktura)
 

- OPIS KONDYGNACJI:
- PARTER: wysokość 2,70m, łączna powierzchnia ok. 93m, w tym: garaż 32,54m, magazyn 31,56m, recepcja z wydzielonym miejscem na portiernię 16,96m, kotłownia 3,70, wc 1,53m, pomieszczenie gospodarcze/serwerownia 2,87m,

- PIĘTRO I: wysokość 2,70m (w sali konferencyjnej ze skosami wysokość od 3,0 do 4,30m), łączna powierzchnia ok. 93m, w tym: sala konferencyjna 30,37m, 3 pokoje biurowe 31,55m, 12,95m, 9,09m, łazienka z wc 4m, przedpokój 4,9m, klatka schodowa,

- PIĘTRO II: wysokość 2,70m, łączna powierzchnia ok. 62m, w tym: 3 pokoje biurowe 31,55m, 12,95m, 9,09m, łazienka z wc 4m, przedpokój 4,9m, klatka schodowa,

- STRYCH/PODDASZE: wysokość 2,70m (w pokojach skosy, wysokość od 1,40 do 2,65m), łączna powierzchnia ok. 61m, w tym 2 pokoje 30 i 22m, łazienka z wc 4m, przedpokój 4,9m, klatka schodowa,
zaplanowane wykorzystanie jako część mieszkalna np. na pokoje gościnne dla klientów lub pracowników firmy,

- GARAŻ: wysokość 2,65m, garaż dobudowany do głównej części budynku, obecnie jako garaż na 2 samochody parkowane jeden za drugim, usytuowania pozwala na zaadoptowanie go np. na salę sprzedaży, salon wystawienniczy po wymianie bramy od ulicy na przeszklone wejście od głównej ulicy, z garażu przejście do zaplecza magazynowego z wejściem od strony parkingu od strony ogrodu,

- ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI: DZIAŁKA  wyłożona kostką i przerobiona na PARKING

- OGRODZENIE/BRAMA: elementy metalowe na podmurówce (podmurówka do naprawy), od frontu furtka i brama metalowa otwierana ręcznie, brama wjazdowa na parking od strony ogrodu przesuwna sterowana pilotem,

- POWIERZCHNIA: powierzchnia całkowita budynku ok. 300m, powierzchnia zajęta na prowadzenie działalności gospodarczej (zgłoszona do podatku od nieruchomości) ok. 250m, powierzchnia zabudowy 84,2m,

- STANDARD WYKOŃCZEŃ: budynek wykończony w latach 2000-2001, w pokojach wykładzina biurowa na wylewce betonowej, w toaletach, łazienkach, pomieszczeniach socjalnych oraz cała kondygnacja przyziemia w terakocie (recepcja-hol wejściowy wyłożony płytkami marmuro-podobnymi), schody betonowe obłożone płytami marmuropodobnymi, poręcze ze stali "kwasówki", ściany gładzie gipsowe, oświetlenie pomieszczeń typowo biurowe - oprawy rastrowe,

- ROK BUDOWY/ODBIÓR TECHNICZNY: budynek wybudowany w 1992 r., wykończony jako budynek biurowy w latach 2000-2001 r., przekwalifikowany na funkcję biurowo-wystawienniczo-magazynową, jest zgoda z 2001 r. na użytkowanie jako budynek biurowo-wystawienniczo-magazynowy, jest oczywiście opcja przywrócenia go do funkcji mieszkalnej, bądź mieszkalnej z częścią na działalność.

- STAN TECHNICZNO-UŻYTKOWY: dobry, standard wykończeń z lat 2000-2001, budynek do odświeżenia,

- RODZAJ MATERIAŁU BUDOWLANEGO (MURY/STROPY/DACH): ściany warstwowe z cegły kratówki, ocieplenie wełna mineralna, stropy prefabrykowane betonowe, dach kryty blachą trapezową w 2015 r., ocieplony wełną mineralną, elewacja zewnętrzna tynk mineralny, rynny i obróbki blacharskie PCV,
- OKNA/DRZWI: okna - PCV, drzwi wewnętrzne drewniane płytowe, drzwi zewnętrzne metalowe, brama garażowa metalowa otwierana ręcznie,
- ZEWNĘTRZNE WYKOŃCZENIE BUDYNKU: tynk ozdobny,
- MEDIA/INSTALACJE: wszystkie media miejskie - gaz, prąd + siła, woda, kanalizacja, ogrzewanie gazowe - piec II-funkcyjny BUDERUS, zbiornik na ciepłą wodę 120l, w domu rozprowadzona instalacja alarmowa i komputerowa,
- ZABEZPIECZENIA/SYSTEMY ALARMOWE: rolety w oknach na parterze, budynek podłączony do monitoringu

- PRZYBLIŻONE KOSZTY EKSPLOATACYJNE: koszty zużycia gazu do ogrzewanie, ciepłej wody użytkowej za 2016 r. wyniosły 5632 PLN, podatek od nieruchomości za 2017 r. wynosi 6465 PLN, opłata za użytkowanie wieczyste wynosi za 2017 r. wynosi 720 PLN,

- OTOCZENIE/STAN ZURBANIZOWANIA: osiedle domów jednorodzinnych Rokicie - w niektórych prowadzona działalność gospodarcza, w bliskim sąsiedztwie powstaje nowe osiedle mieszkaniowe tzw. Osiedle Lawendowe, przystanki komunikacji miejskiej autobus i tramwaj przy ul. Pabianickiej w odległości ok. 400m, tam także market Biedronka i po drugiej stronie ulicy LIDL, 

- DOJAZD: asfalt, przed budynkiem wydzielony z ulicy parking np. dla klientów, osobny wjazd na parking zorganizowany na podwórku, łączna liczba miejsc parkingowych przed i za budynkiem co najmniej 10,

- UWAGA !!!     Oferty na naszych stronach nie stanowią ofert w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Imię i nazwisko Aneta Varisella
Telefon 42 717 18 39
Telefon komórkowy 607 352 152
Nr licencji 2865
aneta.varisella@gmail.com

Osoba odpowiedzialna

Nr licencji 487

Szczegóły oferty

Symbol oferty PRO-DS-7915
Lokalizacja Łódź, Górna, Rokicie, Osiedle Rokicie
Pow. całkowita [m2] 300,00 m²
Wymiary działki 12x29,2 m
Ilość pokoi 8
Cena 630 000 PLN
Cena/m2 2100.00 PLN

Nieruchomość

Standard
Ilość kondygnacji 2
Technologia budowlana beton, cegła
Garaż na dwa samochody
Okna PCV
Instalacje nowe
Balkon średni
Ilość balkonów 2
Powierzchnia działki [m2] 330 m²
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Rodzaj domu szeregowiec
Pokrycie dachu blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do odświeżenia
Ogrodzenie działki metalowe
Rok budowy 2001
Gaz tak - miejski
Woda miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie piec gazowy dwufunkcyjny
Alarm tak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 400 m
Odl. do sklepu [m] 400 m
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd w budynku
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Ilość pokoi 8
Wysokość pomieszczeń 2,7000 m
Podłogi pokoi wykładzina

Podobne oferty

PRO-DS-7850, Dom na sprzedaż, Łódź, Bałuty

Dom na sprzedaż,
Łódź, Bałuty

Pow. całkowita [m2]: 355.00

Ilość pokoi: 8

Piętro:

670 000 PLN

AFK-DS-2218, Dom na sprzedaż, Łódź, Bałuty

Dom na sprzedaż,
Łódź, Bałuty

Pow. całkowita [m2]: 210.00

Ilość pokoi: 6

Piętro:

650 000 PLN

PRO-DS-7930, Dom na sprzedaż, Łódź, Bałuty

Dom na sprzedaż,
Łódź, Bałuty

Pow. całkowita [m2]: 402.00

Ilość pokoi: 10

Piętro:

590 000 PLN