Nieruchomości z regionu

Poszukamy nieruchomości Poszukamy nieruchomości

PRO-DS-8077 Andrespol, Janówka - dom na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

DOM wolnostojący z 2002 r. z garażem na 2 samochody, rejon Justynowa, Janówki, blisko dużego kompleksu leśnego, 2 pięknie zagospodarowane działki - razem 2104m, dojazd asfalt, komunikacja autobusowa i szybka kolej miejska do Łodzi.

Zapraszamy do wirtualnej wizyty - https://panoramy.galactica.pl/virgo/195397

KUPUJĄCY 0% PROWIZJI !!!
  UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ. DOM PREZENTUJE POŚREDNIK

- POMOŻEMY CI UZYSKAĆ KREDYT !!!

- ZORGANIZUJEMY OBSŁUGĘ NOTARIALNĄ !!!

- POWIERZCHNIA: całkowita budynku 250m (w tym garaż na 2 samochody z pomieszczeniem gospodarczym - 38,5 + 13,2m, łącznie 51,6m),

- STANDARD WYKOŃCZEŃ: w pokojach parkiet dębowy w bardzo dobrym stanie, schody drewniane, w kuchni, łazienkach i w wc terakota, schody drewniane, kominek w salonie,

- OPIS KONDYGNACJI:
- PARTER: wysokość 2,3m, łączna pow. ok. 75m, w tym: 3 pokoje, kotłownia, wc, spiżarnia,  korytarz,
- PIĘTRO: wysokość 2,6m, łączna pow. ok. 71m, w tym: salon (35,07m) połączony z kuchnią (18,19m), klatka schodowa + hall (7,87m), łazienka z wc (4,05m), z salonu wyjście na duży balkon od strony południowej, wyłożony terakotą,

- PODDASZE MIESZKALNE: łączna pow. 53m, w tym: 2 pokoje (sypialnia z garderobą 14,52 + 10,43m) - z sypialni wyjście na duży balkon wyłożony terakotą od strony południowej, druga sypialnia 12,84m, łazienka 6,88m, hall i korytarz 8,47m,
- GARAŻ: dobudowany do budynku mieszkalnego w 2004 r., łączna powierzchnia 51,6m, w tym część garażowa na 2 samochody 38,5m, obok garażu pomieszczenie gospodarcze 13,1m, w garażu 2 bramy wjazdowe na pilota, 

- ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI/NASADZENIA: cała działka obsadzona iglakami i sosnami, w narożnej części murowany grill, piękny trawnik, krzewy iglaste i inne rośliny ozdobne,

UWAGA: cała działka składa się z 2 geodezyjnie wyodrębnionych działek o powierzchniach - 1130m działka pod domem i 974m działka niezabudowana z ogrodem (w narożniku murowany grill), możliwa budowa drugiego domu na działce niezabudowanej - w mpzp gminy Andrespol podstawowe przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

- OGRODZENIE/BRAMA: działka z domem: od frontu ogrodzenie murowane z klinkieru z elementami drewnianym, z tyłu i z boku oraz działka niezabudowana siatka na słupkach stalowych, brama wjazdowa przesuwna na pilota, 

- ROK BUDOWY/ODBIÓR TECHNICZNY: pozwolenie na budowę domu z 1996 r., zawiadomienie o zakończeniu budowy z 2002 r., pozwolenie na dobudowę garażu do budynku mieszkalnego z 2002 r., potwierdzenie przyjęcia zawiadomienia o zakończeniu budowy z 2004 r. 

- STAN TECHNICZNO-UŻYTKOWY: dom i garaż w całości wykończony, całość wykonana bardzo solidnie, z dbałością o szczegóły, ściany z materiałów ceramicznych, parapety marmurowe, na klatce schodowej bardzo praktyczny w utrzymaniu tynk mineralny,

- RODZAJ MATERIAŁU BUDOWLANEGO (MURY/STROPY/DACH): mury zewnętrzne warstwowe - pustak ceramiczny Max, w środku ocieplenie styropian 7 cm, ściany wewnętrzne z cegły dziurawki, stropy - betonowe monolityczne (bądź typu FERT), dach - kryty blachodachówką, ocieplenie wełna mineralna, schody - betonowe obłożone drewnem, dojście do domu oraz dojazd do garażu wyłożone kostką brukową,

- OKNA/DRZWI: drewniane, we wszystkich oknach na parterze (także w garażu) założone rolety antywłamaniowe podnoszone ręcznie,
- ZEWNĘTRZNE WYKOŃCZENIE BUDYNKU: tynk ozdobny,
- MEDIA/INSTALACJE: miejskie w budynku - gaz, prąd, woda, kanalizacja - szambo szczelne (w najbliższym czasie ma być wykonana kanalizacja sanitarna i deszczowa w ulicy - gmina jest w trakcie realizacji kanalizacji, prawdoipodobny termin wykonania w ulicy w perspektywie 2-3 lat), ogrzewanie gazowe - piec II-funkcyjny, w ulicy światłowód (internet),
- ZABEZPIECZENIA/SYSTEMY ALARMOWE: w domu zainstalowany system alarmowy z możliwością podłączenia do monitoringu,

- PRZYBLIŻONE KOSZTY EKSPLOATACYJNE: obecne roczne koszty zużycia gazu do ogrzewania i ciepłej wody użytkowej wynoszą ok. 4215 zł/rok, więc średnie miesięczne koszty zużycia gazu są poziomie ok. 350 zł, (dom ma mur warstwowy, który jest dobrze docieplony),

- OTOCZENIE/STAN ZURBANIZOWANIA: w bezpośrednim sąsiedztwie działki zabudowane, jedna z domkiem letniskowym, druga z domem całorocznym, całe osiedle zabudowane w podobny sposób, budowane są także nowe domy też inwestycja deweloperska z zabudowę szeregową, ok 130-15m od granicy działki duży kompleks leśny - Las Gałkówek (z rezerwatem Gałków), przystanek autobusowej komunikacji gminnej do dworca Łódź-Widzew w odległości ok. 300-350m od działki, przystanek łódzkiej kolei aglomeracyjnej w Justynowie ok. 1,8 km,

- TERMIN PRZEKAZANIA: proponowany termin przekazania kluczy nie wcześniej niż 6 m-cy od daty podpisania umowy przedwstępnej (konieczność nabycia mieszkania w Łodzi przez Sprzedającego).

- UWAGA !!!     Oferty na naszych stronach nie stanowią ofert w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Imię i nazwisko Aneta Varisella
Telefon 42 717 18 39
Telefon komórkowy 607 352 152
Nr licencji 2865
aneta.varisella@gmail.com

Osoba odpowiedzialna

Nr licencji 487

Szczegóły oferty

Symbol oferty PRO-DS-8077
Lokalizacja Andrespol, Janówka, rejon Justynowa, Janówki
Pow. całkowita [m2] 250,00 m²
Wymiary działki 83x25,5 m
Ilość pokoi 6
Cena 850 000 PLN
Cena/m2 3400.00 PLN

Nieruchomość

Standard
Ilość kondygnacji 1
Technologia budowlana cegła max
Garaż na dwa samochody
Okna drewniane
Balkon średni
Ilość balkonów 2
Powierzchnia
balkonów/tarasów
14,14 m²
Powierzchnia działki [m2] 2 104 m²
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Rodzaj domu wolnostojący
Pokrycie dachu blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki cegła klinkierowa
Rok budowy 2
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa mieszana
Ogrzewanie gazowe
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd w budynku
Kanalizacja szambo

Pomieszczenia

Ilość pokoi 6
Wysokość pomieszczeń 2,6000 m
Podłogi pokoi parkiet
Typ kuchni otwarta na pokój
Rodzaj kuchni jasna z oknem
Podłoga kuchni terakota