Nieruchomości z regionu

Poszukamy nieruchomości Poszukamy nieruchomości

PRO-DS-8656 Łódź, Polesie - dom na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

POLECAM - PARTEROWY DOM WOLNOSTOJĄCY (82 m) z opcją rozbudowy, z wolnostojącym GARAŻEM, na dużej (4000 m) ogrodzonej i zagospodarowanej działce,  na pograniczu osiedla Zdrowie-Mania i Bałut, w okolicy ul. Siewnej.  Media woda, prąd, kanalizacja miejska.

Możliwa rozbudowa domu z wykorzystaniem poddasza na cele mieszkalne lub budowy nowego domu zgodnie z posiadaną decyzją wz.

KUPUJĄCY 0% PROWIZJI!!!  UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ. DOM PREZENTUJE POŚREDNIK

- KSZTAŁT/WYMIARY DZIAŁKI: prostokąt o wymiarach ok. 21m (front) x ok. 214m,

- STRONA ŚWIATA OD WJAZDU: płd-zach.
- UKSZTAŁTOWANIE TERENU: działka płaska,

PARTEROWY DOM JEDNORODZINNY, obecnie z poddaszem nieużytkowym, dach blacha trapezowa, pierwotnie wybudowany w latach 30-tych, częściowo w konstrukcji murowanej, częściowo w konstrukcji drewnianej, następnie rozbudowany na podstawie decyzji o pozwoleniu na rozbudowę z 2001 r. - dobudowano murowaną z pustaków siporeksowych część z obecną kuchnią i łazienką, wtedy też docieplono styropianem 10 cm istniejącą część z pokojami mieszkalnymi. Konstrukcja fundamentów i murów pozwala na dalszą rozbudowę polegającą na wykorzystaniu poddasza na cele mieszkalne (można wtedy uzyskać dodatkowe, kolejne ok. 82m powierzchni użytkowej), w całym domu nowe okna PVC z żaluzjami antywłamaniowymi, wykończenia - panele podłogowe oraz w części panele ścienne, terakota w łazience i w części kuchni,

GARAŻ - wolnostojacy, wymurowany z pustaka betonowego, wybudowany w latach 70-tych z 2 pomieszczeniami gospodarczymi o łącznej powierzchni ok. 60m, wylewka betonowa na podłodze, wrota garażowe tradycyjne uchylne.

W posiadaniu sprzedającego jest decyzja wz na budowę nowego domu. Podstawowe parametry:
- wskaźnik zabudowy (powierzchni istniejącej i nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 0,05 co daje powierzchnię 225,15m,
- szerokość elewacji frontowej do 12,5m,
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do 4,5m,
- linia zabudowy - nieprzekraczalna pokazana na mapce.

- NASADZENIA: działka zagospodarowana, ze starodrzewem i nasadzeniami typu iglaki, krzewy,

- OTOCZENIE/STAN ZURBANIZOWANIA: działka zlokalizowana na w okolicy osiedla Zdrowie-Mania, w sąsiedztwie pojedyncze starsze domy mieszkalne

- DOJAZD: asfalt w ulicy osiedlowej, ok. 100 m droga gruntowa utwardzona,

- KOMUNIKACJA: miejska komunikacja autobusowa w odległości ok. 500m od działki, tramwaj w Al. Włókniarzy ok. 1000 m od działki

- UZBROJENIE TERENU: media - woda, kanalizacja miejska i prąd w budynku mieszkalnym istniejącym na działce, gaz i ciepłociąg w odległości ok. 300m od granicy działki, obecnie w budynku mieszkalnym ogrzewanie węglowe (w sezonie grzewczym zużycie węgla ok. 2,5 tony), ciepła woda - przepływowe ogrzewacze wody, jeden do kuchni i drugi do łazienki.

- OGRODZENIE: część działki od ulicy o powierzchni ok. 2000-2200m ogrodzona elementami metalowymi na podmurówce, pozostała część nieogrodzona,

- ZABUDOWA: na działce w części frontowej znajdują się następujące naniesienia:
  • parterowy budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy ok. 100m, powierzchnia użytkowa 82m, 2 pokoje, osobna kuchnia, łazienka z wc, korytarz, hol, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze,
  • murowany garaż i pomieszczenia gospodarcze o powierzchni zabudowy ok. 60m,
  • połączona z garażem wiata/kojec dla psów o powierzchni ok. 60m, z wylewką betonową, 
W posiadaniu sprzedającego jest decyzja wz na budowę nowego domu. Podstawowe parametry:
- wskaźnik zabudowy (powierzchni istniejącej i nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 0,05 co daje powierzchnię 225,15m,
- szerokość elewacji frontowej do 12,5m,
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do 4,5m,
- linia zabudowy - nieprzekraczalna pokazana na mapce.

- UWAGA !     Oferty prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Imię i nazwisko Aneta Varisella
Telefon 42 717 18 39
Telefon komórkowy 607352152
Nr licencji 2865
aneta.varisella@gmail.com

Osoba odpowiedzialna

Nr licencji 487

Szczegóły oferty

Symbol oferty PRO-DS-8656
Lokalizacja Łódź, Polesie, okolice ul. Siewnej i Al. Unii
Pow. całkowita [m2] 82,00 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 82,00 m²
Wymiary działki 21x214 m
Cena 540 000 PLN
Cena/m2 6585.37 PLN

Nieruchomość

Standard
Garaż wolnostojący
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje dobre
Powierzchnia działki [m2] 4 503 m²
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Rodzaj domu wolnostojący
Pokrycie dachu blacha panelowa
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 1975
Woda tak - miejska
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie piec węglowy
Prąd w budynku
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 0,00 m

Podobne oferty

PRO-DS-8639, Dom na sprzedaż, Łódź, Polesie

Dom na sprzedaż,
Łódź, Polesie

Pow. całkowita [m2]: 82.00

Liczba pokoi: 0

Piętro:

540 000 PLN