Opis

ATRAKCYJNA działka w dzielnicy Górna, osiedle WISKITNO z decyzją o warunkach zabudowy dla inwestycji pod zabudowę jedno lub wielorodzinną, dojazd asfalt, woda, prąd w ulicy przy działce, także opcja gazu.

TYLKO  101,00 zł/m

Inwestycja pod zabudowę wielorodzinną obejmuje:
- budowę 4÷8 budynków wielorodzinnych z garażami,
- budowę budynku gospodarczego,
- budowę wiaty na rowery i kontenery (do składowania min. śmieci),
- budowę szczelnych zbiorników na ścieki, lokalnej oczyszczalni ścieków,
- budowę urządzeń budowlanych (w tym min. wewnętrznego układu komunikacyjnego, miejsc parkingowych i małej architektury.

Podstawowe parametry inwestycji:
- wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni - 0,15 przy podanej we wniosku powierzchni działki ok. 19000m,
- szerokość elewacji frontowej od ul. Wiskickiej do 22m dla każdego z budynków,
- wysokość zabudowy - do II kondygnacji nadziemnych + ewentualne poddasze nieużytkowe z dodatkową możliwością podpiwniczenia.

W ofercie zaprezentowano także przykładową, alternatywna koncepcję zabudowy mieszanej, jedno- i wielorodzinnej, możliwej do zrealizowania po uzyskaniu nowej wz-tki, z czym nie powinno być problemu, biorąc pod uwagę, że była wydana decyzja na zabudowę wielorodzinną.

- KLASY BONITACYJNE GRUNTU: RIIIa,
- KSZTAŁT/WYMIARY DZIAŁKI: romb, szerokość ok. 102m, front od ulicy ok. 105m, wgłąb ok. 195m
- STRONA ŚWIATA OD WJAZDU: płd-wsch
- UKSZTAŁTOWANIE TERENU: płaskie

- UZBROJENIE TERENU: woda, prąd, telefon w ulicy przy działce, gaz w odległości ok. 400m od działki w kierunku ul. Bronisin , UWAGA ! - jest też opcja zaopatrzenia działki w gaz od strony ul. Kolumny, ok. 190m od działki, po ustanowieniu służebności przez tą działkę.
- OGRODZENIE/BRAMA: z 2 stron po bokach ogrodzenie z siatki na słupkach stalowych, od frontu częściowo siatka, częściowo elementy muru z piaskowca, prowizoryczna brama wjazdowa z siatką,
- ZABUDOWA: brak,
- NASADZENIA: krzewy i samosiejki, w zasadzie bez nasadzeń,

- OTOCZENIE/STAN ZURBANIZOWANIA: w sąsiedztwie nowe domy i duże działki niezabudowane, w części budowlane, w części wykorzystywane rolniczo (po drugiej stronie ul. Wiskickiej), z tyłu od strony ul. Kolumny działka, na której jest prowadzona działalność typu hurtownia tkanin, przez, którą ewentualnie mogłoby być doprowadzone zasilanie w gaz od ul. Kolumny, po ustanowieniu służebności przez tą działkę,
- KOMUNIKACJA: przystanek miejskiej komunikacji autobusowej w ul. Bronisin ok. 500m od działki

- UWAGA !     Oferty prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.