Nieruchomości z regionu

Poszukamy nieruchomości Poszukamy nieruchomości

PRO-GS-8203 Łódź, Widzew - działka na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

Działka inwestycyjna w dzielnicy Widzew (Widzew Przemysłowy) w rejonie skrzyżowania ulic Przybyszewskiego i Lodowej, wyeksponowana lokalizacja, wymiary ok. 54x110m, wszystkie media miejskie przy działce, także ogrzewanie miejskie, prawdopodobna opcja dzierżawy lub zakupu działek sąsiednich o pow. 2596m, ważna decyzja o warunkach zabudowy na budowę biurowca z parkingiem podziemnym, podstawowe parametry decyzji wz - wskaźnik zabudowy do 0,28, wysokość zabudowy do 18,5m.


- KUPUJĄCY 0% PROWIZJI !!! - umowa na wyłączność, OFERTĘ prezentuje pośrednik.

- POMOŻEMY CI UZYSKAĆ KREDYT !!!
- ZORGANIZUJEMY OBSŁUGĘ NOTARIALNĄ !!!


- PRZEZNACZENIE WEDŁUG PLANU: brak mpzp, w Studium teren oznaczony jest symbolem AG2 - tereny aktywności gospodarczej o znacznej uciążliwości, podstawowe wskaźniki dotyczące zagospodarowania i użytkowania terenów:
-
powierzchnia biologicznie czynna - minimum 5% działki,
-
intensywność zabudowy maksimum 1,0 (brutto do całości terenu),
-
maksymalna wysokość zabudowy – nie wyżej niż 21 m, z możliwością podwyższenia dla elementów technicznych lub części budynków związanych z procesem technologicznym.
W ewidencji gruntów działki mają oznaczenie Bp.


Podstawowe parametry aktualnej decyzji wz:
- wskaźnik powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki (6602m) - od 0,21 do 0,28,

- szerokość elewacji frontowej od 18,0m do pełnej szerokości terenu inwestycji tj. do ok. 50m,
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki (do okapu): od 15,0 do 18,5m,
- geometria dachu: dach płaski od 1 do 10 procent,
- nieprzekraczalna linia zabudowy pokazana na mapce.

Szczegóły warunków zabudowy, analiza urbanistyczna oraz mapka dc lokalizacji dostępne w biurze.


- KSZTAŁT/WYMIARY DZIAŁKI: przedmiotem sprzedaży jest 5 działek stanowiących gospodarczą całość o łącznej powierzchni 6602m, cała działka ma kształt nieforemnego prostokąta, o wymiarach ok. 50m front, głębokość od 95 do 120m, średnia długość działki ok.110m, patrz rzut działki.

- DOJAZD: od ulicy Przybyszewskiego poprzez asfaltową drogę dojazdową,

- UKSZTAŁTOWANIE TERENU: cały teren jest płaski, cała działka lekko podwyższona w stosunku do poziomu drogi dojazdowej - praktycznie może się okazać, że poziom parkingu może być na tej samej wysokości co poziom drogi dojazdowej, bądź niewiele niżej.

- UZBROJENIE TERENU: wszystkie media w ulicy przy działce - woda, prąd, gaz, kanalizacja sanitarna i deszczowa, ciepło z sieci miejskiej - szczegóły w biurze.

- ZABUDOWA: brak,
- NASADZENIA: nieliczne samosiejki i pojedyńcze stare drzewa, nie powinno być problemu z ich usunięciem,

- OTOCZENIE/STAN ZURBANIZOWANIA: działka praktycznie narożna, istnieje prawdopodobnie możliwość dzierżawy lub zakupu działek sąsiadujących od strony wschodniej o łącznej pow. 2596m (szczegóły w biurze), z drugiej strony w bezpośrednim sąsiedztwie oferowanej działki 4-kondygnacyjny budynek z działalnością medyczną, z tyłu przystanek komunikacji tramwajowej.

- UWAGA !     Oferty prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.

ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY WŁAŚCICIELI DZIAŁEK I NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNYCH. SKUTECZNIE SPRZEDAMY WASZĄ NIERUCHOMOŚĆ ZA MAKSYMALNĄ MOŻLIWĄ DO UZYSKANIA CENĘ !!!

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Imię i nazwisko Aneta Varisella
Telefon 42 717 18 39
Telefon komórkowy 607 352 152
Nr licencji 2865
aneta.varisella@gmail.com

Osoba odpowiedzialna

Nr licencji 487

Szczegóły oferty

Symbol oferty PRO-GS-8203
Lokalizacja Łódź, Widzew, Rejon skrzyżowania Przybyszewskiego i Lodowej
Przeznaczenie działki inwestycyjna
Pow. całkowita [m2] 6 602,00 m²
Wymiary działki 54xok.110 m
Cena 3 950 000 PLN
Cena/m2 598.30 PLN

Nieruchomość

Standard
Stan prawny własność
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki brak
Gaz w ulicy
Woda w ulicy
Dojazd asfalt
Położenie teren przemysłowy
Prąd w ulicy
Kanalizacja w ulicy