Nieruchomości z regionu

Poszukamy nieruchomości Poszukamy nieruchomości

PRO-LS-8390 Konstantynów Łódzki - lokal na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

Duży dom wolnostojący z 2002 r. na siedzibę firmy na granicy Łodzi i Konstantynowa z ekspozycją na trasę Łódź-Konstantynów i możliwym wjazdem z niej, garaż na 2 samochody,  duża działka z podjazdem wyłożonym kostką z 2 wjazdami, wszystkie media miejskie.

Zapraszamy do wirtualnej wizyty - https://panoramy.galactica.pl/virgo/196538

KUPUJĄCY 0% PROWIZJI !!!  UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ, DOM PREZENTUJE POŚREDNIK

- OTOCZENIE/STAN ZURBANIZOWANIA: nowe domy, od strony trasy nieruchomości, na których prowadzona jest działalność gospodarcza, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego cały teren ma przeznaczenie pod zabudowę usługową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej.

- POMOŻEMY CI UZYSKAĆ KREDYT !!!

- ZORGANIZUJEMY OBSŁUGĘ NOTARIALNĄ !!!

- POWIERZCHNIA: całkowita budynku ok. 225m (po podłodze i doliczeniu powierzchni pod skosami na piętrze - 272m), w tym garaż na 2 samochody z pomieszczeniem gospodarczym z tyłu,

- Funkcjonalnie budynek składa się ze strefy wejściowej z przedsionkiem (wiatrołapem) i holem wejściowym (w przedsionku szafa), oraz klatki schodowej biegnącej na poddasze. Strefa dzienna składa się z pokoju dziennego (salonu) połączonego bezpośrednimi wejściami z holem i aneksem kuchennym oraz z pokoju mogącego spełniać funkcję gabinetu/sypialni/pokoju gościnnego. Z salonu wyjście do ogrodu przez duży taras. W salonie kominek z nawiewami do 2 pokojów na górze. Część sanitarną parteru stanowi łazienka z wydzielonym WC.
Część nocna na poddaszu składa się z 3 pokojów sypialnych oraz dużego pokoju kąpielowego dostępnego z korytarza.

- STANDARD WYKOŃCZEŃ: w pokojach panele, w kuchni, łazienkach i w wc gres i terakota, w garażu, kotłowni gres, schody drewniane, kominek w salonie z nadmuchami do pokoi na piętrze (sterowany elektronicznie z wentylatorem na poddaszu), w głównej sypialni na górze dodatkowy kominek, parapety marmurowe, w 2 pokojach na górze klimatyzatory, ogrzewanie podłogowe (wodne) w kuchni, łazience na parterze i korytarzu do łazienki, generalnie dom wykończony w 100%,

- OPIS KONDYGNACJI:
- PARTER: wysokość od 2,60 do 2,70, łączna pow. ok.  136m,
SALON połączony z ANEKSEM KUCHENNYM (35,87m, aneks kuchenny 18,73m)
WIATROŁAP:  3,59m,
HOL: 9,22m,
POKÓJ:  18,13m,
ŁAZIENKA: 9,99m,
KOTŁOWNIA/PRALNIA:  4,44m,
GARDEROBA: ok. 1,84m
GARAŻ z pom. gospodarczym z tyłu i wydzieloną kotłownią - łączna powierzchnia 51,81m, 

- PODDASZE MIESZKALNE: wysokość 2,5m, łączna pow. 88,84m, (po podłodze 136,82m) w tym: 
I POKÓJ: 24,93m, ( po podłodze 32,33m),
II POKÓJ: 12,50m ( po podłodze 19,25m),
III POKÓJ nad garażem 17,55 (po podłodze 37,54m),
ŁAZIENKA - pokój kąpielowy 19,19 ( po podłodze 28,63m),
HOL:  14,67 ( po podłodze 19,07m),

- GARAŻ: przy budynku mieszkalnym, podłoga wyłożona gresem, duża, podwójna brama garażowa na pilota, 

- ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI/NASADZENIA: cała działka obsadzona iglakami i sosnami, w narożnej części zorganizowany plac zabaw, piękny trawnik, krzewy iglaste i inne rośliny ozdobne,

UWAGA: cała działka składa się z 4 geodezyjnie wyodrębnionych działek, 2  działki pod domem mają łączną powierzchnię 2691m, wymiary ok. 39,2m front, ok. 68,6m głębokość, obecnie wykorzystywany wjazd pod dom z ulicy osiedlowej,
2 działki niezabudowane mają łączną powierzchnię 1158m z dostępem i ekspozycją na ruchliwą drogę z opcją zrobienia osobnego wjazdu z trasy, wymiary ok. 19,5m front, ok. 59,5m głębokość - działki frontowe wystawione także do odrębnej sprzedaży - patrz oferta PRO-GS-8282


- OGRODZENIE/BRAMA: cała działka ogrodzona elementami betonowymi, brama wjazdowa przesuwna na pilota, 

- ROK BUDOWY/ODBIÓR TECHNICZNY: pozwolenie na budowę domu z 199 r., zawiadomienie o zakończeniu budowy z 2002 r., pozwolenie na dobudowę garażu do budynku mieszkalnego z 2002 r., potwierdzenie przyjęcia zawiadomienia o zakończeniu budowy z 2004 r. 

- STAN TECHNICZNO-UŻYTKOWY: dom i garaż w całości wykończony, całość wykonana bardzo solidnie, z dbałością o szczegóły, ściany z materiałów ceramicznych, na dachu dachówka ceramiczna.

- RODZAJ MATERIAŁU BUDOWLANEGO (MURY/STROPY/DACH): mury zewnętrzne warstwowe - pustak ceramiczny Max, w środku ocieplenie styropian 10 cm + od zewnątrz cegła klinkierowa, ściany wewnętrzne z pustaka Ytong, stropy gęsto-żebrowe Terriva, dach - kryty dachówka ceramiczna, schody - drewniane, dojście do domu, dojazd do garażu przed domem oraz taras wyłożone kostką brukową,

- OKNA/DRZWI: okna PCV, drzwi  zewnętrzne drewniane na zamówienie, drzwi wewnętrzne drewniane,

- ZEWNĘTRZNE WYKOŃCZENIE BUDYNKU: cegła klinkierowa,

- MEDIA/INSTALACJE: wszystkie miejskie w budynku - gaz, prąd, woda, kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe - piec II-funkcyjny Beretta, dodatkowo kominek z nadmuchami do pokojów na górze (na poddaszu nieużytkowym wentylator, system nawiewowy sterowany elektronicznie - przy łagodnych zimach kominek w zupełności wystarcza do ogrzania domu), w ulicy światłowód (internet),

- ZABEZPIECZENIA/SYSTEMY ALARMOWE: w domu zainstalowany system alarmowy z możliwością podłączenia do monitoringu,

- PRZYBLIŻONE KOSZTY EKSPLOATACYJNE: obecne roczne koszty zużycia gazu do ogrzewania i ciepłej wody użytkowej wynoszą ok. 5400 zł/rok, więc średnie miesięczne koszty zużycia gazu są poziomie ok. 450 zł, podatek od nieruchomości na 2020 r. za całą nieruchomość (4 działki o powierzchni 3847m) wynosi 731 zł.

UWAGA: w cenie sprzedaży oprócz standardowych stałych zabudów w kuchni, łazienkach, garderobie także pozostałe ruchomości typu meble (z drobnymi wyjątkami), lodówka wolnostojąca, meble, traktor do koszenia trawy itp. (wszystko widoczne na wirtualnej wizycie).

- UWAGA !!!     Oferty na naszych stronach nie stanowią ofert w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Imię i nazwisko Aneta Varisella
Telefon 42 717 18 39
Telefon komórkowy 607352152
Nr licencji 2865
aneta.varisella@gmail.com

Osoba odpowiedzialna

Nr licencji 487

Szczegóły oferty

Symbol oferty PRO-LS-8390
Lokalizacja Konstantynów Łódzki, Pogranicze Łodzi
Rodzaj budynku dom jednorodzinny
Pow. całkowita [m2] 225,00 m²
Liczba pokoi 5
Cena 1 200 000 PLN
Cena/m2 5333.33 PLN

Nieruchomość

Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż na dwa samochody
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje nowe
Balkon jest
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Rok budowy 2002
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie C.O. GAZOWE,KOMINEK
Tarasy taras duży

Pomieszczenia

Liczba pokoi 5