Nieruchomości z regionu

Poszukamy nieruchomości Poszukamy nieruchomości

AFS-LW-2534 Zgierz - lokal na wynajem

Galeria zdjęć

Opis

Najem lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej 149,81m2 położonego na parterze budynku usługowego z częścią mieszkalną, mieszczącego się w ścisłym centrum Zgierza, w niewielkiej odległości od Galerii Zgierskiej. 
Od strony wschodniej, frontowej ( bezpośrednio od ulicy Dąbrowskiego) znajduje się główne wejście do lokalu.
Znaczną część powierzchni zajmuje przestronna sala typu open-space o powierzchni 133,95m2. Ogromna przestrzeń daje dużą dowolność aranżacji i oferuje niemalże nieograniczone możliwości adaptacji. Od strony wschodniej oraz południowej zamontowano duże, przeszklone - z konstrukcją aluminiową, witryny wystawowe – które nie tylko doświetlają powierzchnię lokalu ale również mogą zachęcić potencjalnego klienta do zainteresowania się ofertą związaną z prowadzoną działalnością.
Z sali głównej wejście na zaplecze socjalne o pow. 4,29m2 oraz do WC o pow. 3,62m2.
Od strony zachodniej zlokalizowano wejście gospodarcze obsługujące dostawy do lokalu czy wejście dla pracowników. W części zachodniej parteru znajduje się pomieszczenie porządkowe/zaplecze socjalne o pow. 7,95m2.
Poziom posadzki parteru zaprojektowano na poziomie terenu przyległego od strony ulicy Dąbrowskiego, dzięki czemu budynek jest dostępny dla osób niepełnosprawnych bez barier architektonicznych w postaci schodów zewnętrznych.

Na podłodze w całym lokalu – jasny gres. Ściany - gładź gipsowa pomalowana.
W WC i na zapleczach socjalnych –terakota i glazura.
Lokal wyremontowany w wysokim standardzie, w pełni funkcjonalny, niewymagający nakładów finansowych.
Konstrukcja budynku tradycyjna, murowana, z pustaka MAX 29cm z zastosowaniem ocieplenia w postaci styropianu grubości 18cm.
Media: prąd, woda, kanalizacja – miejskie, ogrzewanie lokalne: piec olejowy - rozliczane wg faktycznego zużycia (opomiarowane zużycie).

Instalacja centralnego ogrzewania zasilana z kotłowni olejowej, sala główna ogrzewana czterema grzejnikami płytowymi z zasilaniem dolnym. Nad wejściem zamontowano kurtynę powietrzną z nagrzewnicą wodną, która zapobiega szybkiemu wychładzaniu się lokalu przy częstym otwieraniu i zamykaniu drzwi wejściowych.
W ogrodzonej części zachodniej posesji usytuowano 12 stanowisk parkingowych dla klientów. Dostęp do parkingu od stron wschodniej i północnej.
Dla lokalu zarezerwowane są miejsca reklamowe na zewnątrz budynku - np. na podświetlany baner, szyld - widoczne z ul. Długiej, ul. Dąbrowskiego oraz z ulicy prowadzącej do Galerii Zgierskiej.

Zalety:
  • duże, przeszklone witryny,
  • wysoki standard wykończenia,
  • idealny stan lokalu,
  • bardzo dobra lokalizacja – w samym centrum Zgierza
  • sąsiedztwo innych lokali użytkowych, 
  • wydzielone miejsca parkingowe na terenie ogrodzonej nieruchomości
    Doskonałe miejsce na:
  • gabinet oferujący kompleksowe usługi z zakresu: kosmetologii, medycyny estetycznej itp.
  • pomieszczenia biurowe,
  • kancelarie prawne, notarialne, ubezpieczenia itp
  • pomieszczenia handlowe (sklep, butik itp)


Opłaty: czynsz najmu – 5500 zł, energia elektryczna według wskazań liczników, ogrzewanie - zgodnie ze zużyciem, opłata za wywóz śmieci.

Polecamy! Zapraszamy do obejrzenia wizyty wirtualnej: kliknij TUTAJ

Sygnatura oferty w biurze: LW-2534

UWAGA:
Opis oferty prezentowany na naszej stronie sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych k.c. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną. 
Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Imię i nazwisko Aneta Varisella
Telefon 42 717 18 39
Telefon komórkowy 607352152
Nr licencji 2865
aneta.varisella@gmail.com

Szczegóły oferty

Symbol oferty AFS-LW-2534
Lokalizacja Zgierz
Rodzaj budynku obiekt handlowy
Pow. całkowita [m2] 149,81 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 133,95 m²
Piętro parter
Czynsz najmu 5 500 PLN
Cena/m2 36.71 PLN

Nieruchomość

Stan lokalu wysoki standard
Stan prawny Własność
Okna aluminiowe
Rok budowy 2012
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu usługowy, biurowy, handlowo-usługowy, handlowy
Dojazd asfalt
Ogrzewanie olejowe
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Położenie lokalu ruchliwa ulica
Wejście od ulicy
Podłogi gres

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 3,10 m