Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, umiejscowiony w spokojnej części Zgierza, na osiedlu budynków mieszkalnych jednorodzinnych - dzielnica Krzywie. Budynek {o metrażu|o powierzchnia całkowitej 324,17 m² (powierzchnia użytkowa 258,99 m²) umiejscowiony jest na działce {o metrażu|o pow. 478 m². To solidna, trzykondygnacyjna nieruchomość z lat 80, która została rozbudowana ok. 15 lat temu, oferując obecnie pokaźną przestrzeń a także szerokie możliwości aranżacyjne. Dom jest niepodpiwniczony, co ułatwia utrzymanie a także eksploatację. Nadbudowa polegała na podniesieniu dachu a także przekształceniu poddasza nieużytkowego w przestrzeń użytkową. Na poddaszu zaprojektowano 3 pokoje, garderobę, łazienkę, kuchnię a także pomieszczenie gospodarcze. Od strony ogrodu a także ulicy znajdują się lukarny w dachu doświetlające wnętrze. Nieruchomość wykończona jest w wysokim standardzie, z dbałością o jakość zastosowanych materiałów. We wnętrzach wykorzystano trwałe a także zgrabne rozwiązania, które zapewniają komfort codziennego użytkowania - znaczne podłogi, wysokiej klasy stolarka drzwiowa a także okienna a także starannie wykończone łazienki a także kuchnia. Całość tworzy spójną a także pierwszorzędną przestrzeń, gotową do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Zestawienie powierzchni: Parter - salon - %pow. 30,82 m2 - sypialnia - %pow. 14,79 m2 - kuchnia - %pow. 12,35 m2 - hall - %pow. 14,58 m2 - łazienka z WC- %pow. 5,99 m2. I piętro: - salon - %pow. 27,02 m2 - pokój - %pow. 19,33 m2 - pokój - %pow. 13,08 m2 - kuchnia - %pow. 11,09 m2 - łazienka z WC - %pow. 6,15 m2 - komunikacja -powierzchnia 11,04 m2. Poddasze: - pokój dzienny %pow. 29,5 m2 - pokój- 7,95 m2 - pokój - 10,40 m2 - kuchnia - %pow. 14,86 m2 - spiżarnia - 5,11 m2 - garderoba - 4,82 m2 - łazienka - 6,56 m2 - hall - 8,48 m2. Konstrukcja: Fundamenty: Na poziomie ok. 1,00 m poniżej poziomu terenu, betonowe, ściany fundamentowe wylewane z betonu z izolacją przeciwwilgociową. Ściany: - parteru: warstwowe, murowane, element nośny stanowi mur z pustaka betonowego gr. 25cm, pustka powietrzna cegła pełna. Od zewnątrz ściany ocieplone styropianem gr.10cm a także wykończone tynkiem - ściany działowe a także nośne wewnętrzne z cegły pełnej Część nadbudowana: Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe, z bloczków z betonu komórkowego gr. 24cm, ocieplone styropianem 15cm, wykończone tynkiem na siatce. Ściany wewnętrzne działowe gr. 12,5cm z płyty GK na stelażu aluminiowym, wypełnione wełną mineralną 10cm. Ściany wewnętrzne podłużne, stojące na ścianie konstrukcyjnej piętra z bloczków z betonu komórkowego gr.12cm. Dach: stromy, krokwiowo-płatwiowy. Docieplony wełną mineralną gr.25cm, kładziony pomiędzy krokwiami a także na stropie podwieszanym GK mocowanym do konstrukcji dachu. Wełna mineralna od strony budynku zabezpieczona folią paraizolacyjną, od strony pokrycia wierzchniego- folią wiatroszczelną. Dach kryty blachodachówką. Dom wyposażony jest we wszystkie media miejskie. Ogrzewanie gazowe (centralne): pierwsze dwie kondygnacje z jednego pieca dwufunkcyjnego, część nadbudowana, z niezależnego drugiego pieca gazowego dwufunkcyjnego, znajdującego się w pomieszczeniu gospodarczym na górze. Takie rozwiązanie zapewnia komfort a także elastyczność użytkowania - rozwiązanie szczególnie praktyczne przy większej powierzchni domu. Działka jest w pełni zagospodarowana a także ogrodzona, co gwarantuje prywatność a także bezpieczeństwo. Na posesji znajdują się również dodatkowe zabudowania - parterowy, murowany garaż a także budynek gospodarczy, które stanowią o wysokim standardzie zaplecze do przechowywania lub realizacji własnych pasji. Nieruchomość idealna dla dużej rodziny, jak również jako inwestycja - np. pod wynajem lub prowadzenie działalności gospodarczej. Pokaźna %pow. a także funkcjonalny układ dają wiele możliwości adaptacyjnych. Cena: 1 340 000 zł To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w cichej lokalizacji, z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej a także dogodnym dojazdem do Łodzi a także okolic. Zapraszamy do obejrzenia wizyty wirtualnej: kliknij TUTAJ Sygnatura oferty w biurze: DS-2841   

Symbol oferty: AFK-DS-2841, Lokalizacja: Zgierz, Krzywie, Pow. całkowita [m2]: 324,17 m², Powierzchnia użytkowa [m2]: 258,99 m², Liczba pokoi: 8, Cena: 1 340 000 PLN , Cena/m2: 4133.63 PLN,

Liczba kondygnacji: 2, Garaż: wolnostojący, Stan prawny: Własność, Balkon: duży, Powierzchnia działki [m2]: 478 m², Zagosp. działki: zagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: prostokąt, Rodzaj domu: bliźniak, Stan budynku: do zamieszkania, Tarasy: taras duży,

Imię i nazwisko: Aneta Varisella, Telefon: 607352152, Telefon komórkowy: 607352152, Nr licencji: 2865, Adres email: aneta.varisella@gmail.com,