Opis

Przedmiotem oferty jest parterowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 100 m², zlokalizowany w zachodnio-centralnej części Zgierza, w historycznej dzielnicy Stare Miasto. Nieruchomość posadowiona na prostokątnej, zadbanej działce o powierzchni 585 m². Idealna propozycja dla rodziny, osób ceniących spokój i jednocześnie bliskość pełnej infrastruktury.

UKŁAD I PARAMETRY

• Wysokość pomieszczeń: 2,70 m – komfortowa kubatura i poczucie przestrzeni.
• 3 pokoje: ok.21 m², ok. 20 m², ok. 16 m² – ustawne, dobrze doświetlone; łatwe do aranżacji salon + dwie sypialnie lub salon + gabinet + sypialnia.
• Kuchnia: ok. 9 m² – osobna, funkcjonalny układ mebli, miejsce na stół śniadaniowy.
• Łazienka z WC: ok. 5 m² – z oknem; wygodna strefa kąpielowa.
• Piwnica: pod połową budynku – praktyczna przestrzeń na pralnię, spiżarnię lub warsztat.
• Strych: nieużytkowy, ok. 97 m² – potencjał do adaptacji na dodatkową powierzchnię (po spełnieniu wymogów formalno-technicznych).

DZIAŁKA I ZABUDOWANIA

• Działka: 585 m², kształt prostokątny – łatwa w zagospodarowaniu, miejsce na taras, ogród warzywny lub strefę rekreacji.
• Budynek gospodarczy: ok. 12 m² – na narzędzia ogrodowe, rowery lub mini-pracownię.
• Dojazd drogą publiczną; możliwość wygodnego parkowania na posesji.

ATUTY LOKALIZACJI

• Stare Miasto – kameralna, stabilna zabudowa jednorodzinna, szybki dostęp do centrum Zgierza.
• W pobliżu: sklepy, usługi, szkoły, przystanki komunikacji; sprawny dojazd do Łodzi i tras wylotowych.

MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE

• Czytelny rzut i wysokość 2,70 m sprzyjają nowoczesnym aranżacjom.
• Potencjał adaptacji strychu (ok. 97 m² po podłodze) na dodatkowe pokoje lub pracownię.
• Piwnica pod połową domu – wygodna strefa gospodarcza bez utraty powierzchni mieszkalnej.

DLA KOGO

• Dla rodziny 2–4 osobowej szukającej domu z ogrodem w mieście.
• Dla osób ceniących ciszę, zieleń i pełną infrastrukturę w zasięgu kilku minut.
• Dla inwestora planującego podniesienie standardu i wykorzystanie potencjału strychu.

Informacje dodatkowe

• Stan prawny: uregulowany.
• Media: na działce (standardowe miejskie przyłącza: en. el, woda, kanalizacja, gaz)
• Rok budowy i stan techniczny: 1970; dom zadbany, z potencjałem modernizacyjnym.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania rzutu pomieszczeń, dokładnej lokalizacji i umówienia prezentacji. Tego typu nieruchomości w Starym Mieście pojawiają się rzadko – to solidna baza do stworzenia wygodnego, miejskiego domu z ogrodem.

Zapraszamy do obejrzenia wizyty wirtualnej: kliknij TUTAJ
Sygnatura oferty w biurze: DS-2844
Opis oferty prezentowany na naszej stronie sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych k.c. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego.
Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.